[tintuc]Shophouse (nhà phố thương mại) là công trình bất động động sản hài hòa mô hình vừa ở vừa kinh doanh, tiện nghi cho chủ kinh doanh vừa và nhỏ. Điểm bình thường là Shophouse thường được vững mạnh ở lõi trọng điểm, gần chợ, cung trục đường mập và nơi với mật độ dân cư cao và sở hữu tỷ suất sinh lợi cao hơn các cái sản.
Bài toán đơn vị đầu tư “một vốn tứ lời”
Chị Hòa, một tiểu thương đang kinh doanh tại chợ Tân Trụ, Long An sắm một shophouse dự án Tân Trụ Riverside Market, sau 18 tháng nhận nhà, chị rất ưng ý sở hữu chọn lựa của mình. Nhà chị nằm phía trước trọng tâm thương nghiệp (TTTM) Chợ Tân Trụ, diện tích 100 m2 (5 x 20m), 1 trệt 3 lầu. Phía dưới, chị dự kiến làm shop kinh doanh dùng dùng cho dân cư trong vùng, phía trên là ko gian cho gia đình 4 người sinh hoạt.
Thời điểm khi mở đầu mở bán, shophouse Tân Trụ Riverside Market mang giá 5,2 tỷ đồng; bây giờ sau lúc hoàn thiện và bàn giao, giá thị phần là 6,99 tỷ đồng, tăng một,9 tỷ đồng.
Lý giải về mức tăng giá này, ông Trần Thế Anh, tổng giám đốc Thắng Lợi Land (thành viên Tập đoàn Thắng Lợi), doanh nghiệp đầu tư đang phát triển hàng loạt công trình shophouse tại Tân Trụ là Tân Trụ Royal, Tân Trụ Riverside Market, Chợ Lạc Tấn (West Market Lạc Tấn) cho biết: “Khi khai triển công trình chúng tôi đã giám định và chọn các vị trí đắc địa, đường béo, nơi tương lai phát triển về thương nghiệp, nhà cung cấp dùng cho người dân. Tại Tân Trụ, nhóm chính sẽ bán cho những tiểu thương, nhà đơn vịđầu cơ dòng hình shophouse vừa ở vừa buôn bán. Những xây cất được tối ưu cho nhu cầu người dùng và lớn mạnh trên 1 quần thể tiện thể ích gia tăng đồng hành nên quý khách vừa với thể ổn định gia đình, vừa vững mạnh kinh doanh và dịch vụ của mình”.
Sở hữu lãi suất ngân hàng nhàng nhàng từ 5-5,5%/năm, thị phần chứng khoán bước vào chu kỳ giảm tương đối mạnh, ảnh hưởng kinh tế trái đất đang lạm phá nâng cao cao thì kênh tổ chứcđầu cơ mua căn hộ shophouse được xem là điểm sáng ngày nay. Lợi thế chính của mô hình này chính là vừa ở vừa kinh doanh, khả năng bảo toàn dòng vốn rất tích cực. Khác lạ, nhờ vị trí thấp nên tỷ suất sinh lợi nâng cao đều qua mỗi năm, cùng lợi tức ròng rã từ lĩnh vực hàng kinh doanh tại gia nên được khá phổ biến tiểu thương, chủ doanh nghiệp đầu tư kinh doanh, nhà sản xuất vừa và nhỏ chọn lựa.
Tọa lạc 3 mặt tiền đường: Nguyễn Trung Trực – Cao Thị Mai – đường dự phóng Nguyễn Văn Tiến, ngay trọng tâm hành chính thị trấn Tân Trụ – nơi đã được rộng rãi nhãn hàng lớn mạnh buôn bán như nhân loại dế yêu, Bách Hóa Xanh, San Hà Foodstore, Vinamilk, nhà băng BIDV,…
Khởi nguồn từ Sài Gòn xa hoa tráng lệ, khu compound đại gia và những dãy nhà kinh doanh thịnh trị ở phố Bùi Viện, thành công Land khao khát xây dựng nên một “Phố hoàng gia thu bé trong lòng thị trấn Tân Trụ” đấy là công trình Tân Trụ Royal.
Shophouse Tân Trụ Royal với lợi thế 2 mặt buôn bán, lòng đường rộng tới 11m
Mang 75 sản phẩm shophouse độc bản: với cả 2 mặt shophouse mang thể kinh doanh, lòng đường được xây đắp đặc thù rộng 11m – tối ưu hoá diện tích thương mại shop là lợi thế “mua 1 được 3” cho quý khách. Chỉ mua một tác phẩm shophouse, khách hàng với thể buôn bán mặt shop tầng trệt con đường Nguyễn Trung Trực 1, cho thuê mặt cửa hàng trục đường Nguyễn Văn Tiến, đặc biệt cả gia đình mang thể ở trên lầu 1 và lầu 2.
Theo giá thị phần, hiện khu vực Tân Trụ, mức cho thuê mặt bằng với thể đạt từ 8 – 12 triệu đồng/ mặt bằng. Điều này sẽ giúp người mua sinh lợi trong khoảng 96 triệu – 144 triệu/năm mà vẫn mang mặt bằng kinh doanh và để ở cho cả gia đình.
Tân Trụ Royal chuẩn bị công bố phố hoàng gia thịnh trị. Tân Trụ Royal hiện đã với cấp phép xây dựng, đã khởi công và thi công công trình, dự kiến sẽ hoàn thiện và đưa vào giao nhà Khu phố hoàng gia vào quý 4/2023.
Khác biệt khi người dùng thanh toán vượt sẽ chiếm được 10%/ số tiền thanh toán vượt. 1 ưu tiên khác là sẽ thanh toán theo tiến độ xây dựng nên mang thể hoàn toàn an tâm về tính pháp lý và tiến độ kiến tạo của dự án
Phấn đấu đưa thị trấn Tân Trụ thành đô thị loại 4
Để quyết nghị về phát triển KT-XH của thị xã Tân Trụ đạt hiệu quả cao, cần sự vào cuộc quyết liệt của cả hệ thống chính trị, bám sát chương trình hành động của từng địa phương.
Theo quy hoạch tổng thể, những tổ chức đầu tư trên địa bàn huyện Tân Trụ, T. Long An được chia thành 2 lực lượng gắn liền mang 2 tiểu vùng kinh tế: Vùng thượng và vùng hạ. Vùng thượng tăng trưởng công nghiệp – đô thị, gồm 5 xã: Mỹ Bình, An Nhựt Tân, Quê Mỹ Thạnh, Lạc Tấn, Bình Lãng. Vùng hạ tăng trưởng mạnh về thương mại – nhà sản xuất, gồm 5 xã: Bình Tịnh, Bình Trinh Đông, Đức Tân, Nhựt Ninh,Tân Phước Tây và thành phố Tân Trụ.
Phó bí thư thường trực quận ủy – Trần Văn Đốc cho biết: “Nghị quyết Đại hội Đảng bộ quận nhiệm kỳ 2015-2020 xác định quy tụ doanh nghiệp đầu tư mở mang, nâng cấp thị trấn Tân Trụ thành đô thị loại IV vào năm 2020. Thời gian qua, đô thị đã và đang khai triển hàng loạt công trình công ty đầu tư kết cấu cơ sở, nhất là hệ thống giao thông và hạ tầng đô thị. Thị trấn tập kết tuyên truyền, đi lại người dân tham dự theo phương châm “Nhà nước và quần chúng cùng làm””.
Dựa trên cơ sở quy hoạch, ngay trong khoảng hiện tại, thành phố phải xác định được khu vực nội thị và ngoại thị để có kế hoạch, phương án doanh nghiệpđầu tư ăn nhập. Hàng năm, tài chính huy động và tập kết cho chương trình phát triển thị trấn của thành phố trên 10 tỉ đồng. thị xã tập kết tổ chức đầu tư xây cất các thành quả phúc lợi: Chợ, trường học, công viên, tuyến phố liên lạc nông thôn, trong đó công trình trọng điểm là Shophouse Tân Trụ Royal được Thắng Lợi Group đề nghị triển khai làm cho đổi thay khuân mặt thành phố đô thị Tân Trụ … bên cạnh đó, một số xã vùng ven được kiến tạo nâng lên đô thị trấn, thị tứ, trọng tâm kinh tế, văn hóa, dịch vụ; là mai mối giao thông, góp phần xúc tiến vững mạnh KT-XH ở những thị trấn còn lại.
Chủ tịch UBND huyện – Trương Thanh Liêm thông tin: “Để nghị quyết về phát triển KT-XH của thị xã đạt hiệu quả cao, cần sự vào cuộc quyết liệt của cả hệ thống chính trị, bám sát chương trình hành động của từng địa phương. Ngoài khu vực công ty đầu tư công, cần kêu gọi phố hội hóa chuyên dụng cho tăng trưởng KT-XH, trong đấy ưu tiên những Công trình đủ điều kiện, mang đến hiệu quả bền vững”.[/tintuc]